Terreno, Situado Na Localidade de Pinhalzinho em São João do Triunfo, PR
Leilão JudicialSão João do Triunfo, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 238.216,113m² do terreno rural, com a área de 871.926,00 metros quadrados, situado no lugar Pinhalzinho, neste Município e comarca, com as divisas e confrontações seguintes: Partindo do Ponto OPP, segue em linha reta até o ponto 01, confrontando com terras de Gilberto Andrade Halila, num rumo NE36°13 numa distância e 938,00m segue em linha reta até o ponto 02. confrontando com terras de João Dudziak num rumo de NO59°35' numa distância de 435.90m, segue-se parte por uma cerca de arame numa extensão de 655,50m, parte por um caminho numa extensão de 338,20m, parte por cerca onde a poligonal descreveu os seguintes rumos e distancias: NO 03°06' com 72,30m, NO 03°06' com 60,60 m, NO 06°21' com 36,50m, NO24°06' com 91,8m, NO 18°06 com 68,40m, NO09°21'com 36,40m. NO06°21' com 30.5m, NE00°09' com 65,10m, Nol8°51 com 39,10m, NO29°51' com 48,90m, chegando ao ponto 03, confrontando sempre com terras de herdeiros de Amin Abil Rousi, segue parte por uma sanga numa extensão de 147,80m, e parte por segmentos de reta até o ponto 04, nos seguintes rumos e distancias: SO13°54' com 46,60m, SO 12°54' com 27,50m, SO 88°09' com 149,60. NO 51°21' com 38,70m, confrontando sempre com terras de Antonio Kricheski; segue por segmentos de reta até o ponto 05, confrontando com terras de Luciano Kricheski, nos seguintes rumos e distancias SO 24°39' com 100,00m. SO 23°54' com 96,60m, SE 23°21' com 65.00m, SE31 06' com 66,50m. SE 66°06' com 45,70m, segue descendo pelo arroio Passo dos Guedes até o ponto OPP onde a poligonal teve início numa extensão de 1.493,20m. Cadastrado no INCRA sob nº 708 020 028 754-0. Com as demais características constantes na Matrícula nº 3.201 do Cartório de Registro de Imóveis de São João do Triunfo/PR. Aproximadamente 6 (seis) alqueires, ou seja, 145.000m² de área cultivada, área remanescente 93.216 m² composta por mato e várzea. rata-se de imóvel rural, situado na Localidade de Pinhalzinho, neste município. O imóvel está localizado em uma re
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 699.164,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 783.063,68. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 699.164,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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