Terreno, Situado No Lot. Cooperativa Hab. Parque Lago Azul em Estância Velha, RS
Estância Velha, RS
Sobre este imóvel
Um terreno sem benfeitorias, situado no Bairro Campo Grande , em Estância Velha-RS , localizado dentro do quarteirão formado pela Rua da Conquista, Rua Guabijus, Rua Jatobá e Rua dos Pinhais, composto do lote 36 da quadra I do Loteamento Cooperativa Habitacional Parque Lago Azul Cooperlaga , com a área de 250,00 metros quadrados , medindo 10,00 metros de largura e 25,00 metros de comprimento, com frente ao oeste, no sentido da largura, para a Rua Jatobá, ao norte limita com o lote 35, ao leste limita com o lote 03 e ao sul limita com o lote 37, dista 162,00 metros da esquina com a Rua dos Pinhais, em direção norte. Imóvel avaliado em: R$ 107.400,00 Objeto da Matrícula n° 45.321, do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Estância Velha, RS
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.180,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 81.946,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.