Terreno em Taiaçu, SP
Taiaçu, SP
Sobre este imóvel
Meação (50%) do imóvel matriculado sob no 15.620 do CRI de Jaboticabal, pertencente à cônjuge do executado: Um prédio residencial, situado à Rua Joaquim Gonçalves Gonzaga no 286, com a area construída de 53,00 metros quadrados, na cidade de Taiaçu, distrito, município do mesmo nome, comarca de Jaboticabal, com seu respectivo terreno medindo 11,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, com uma área total de 220,00 metros quadrados, lote esse de n 4, e que se confronta de um lado com o lote de propriedade de José Jaime Manente, ou seja lote nº 3, de outro lado com o lote nº 9 de Dionisio Rodrigues Caldeira, pelos fundos com Sergio José Velho, e pela frente com a Rua Joaquim Gonçalves Gonzaga.Cadastro Municipal nº 1404-0(Av. 18). Proprietários: Agrosema Comercial Agrícola Ltda e Maria Tenório Manente. Laudo Pericial (fls. 866-879) : o lote em questão possui formato regular, apresenta topografia plana, solo firme e seco, estando desprovido de benfeitorias ou construções. Encontra-se delimitado lateralmente e nos fundos por muros edificados nos lotes vizinhos, o que contribui para a definição do perímetro Ônus e Restrições : AV.12 (Distribuição de Ação) Distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001028-27.2015.8.26.0368, Segunda Vara da Comarca de Monte Alto-SP, movida por Agrimonte Produtos Agrícolas Ltda (CNPJ/MF nº 00.320.865/0001-35) contra Walderci Roberto Manente (CNPJ/MF sob nº 08.650.033/0001-99). AV.14 (Penhora integral) Penhora, Ação de Execução Civil, Processo nº 291, 3º Ofício Judicial da comarca de Jaboticabal, movida por Agrotec TR Comércio e Representações Ltda (CNPJ/MF nº 24.414.911/0001-23) contra Walderci Roberto Manente. AV.15 (Penhora de 50%) Penhora de parte ideal correspondente a 50%, Ação de Execução Civil, Processo nº 291, 2ª Vara da comarca de Jaboticabal, movida por Banco Bradesco S/A (CNPJ/MF nº 60.746.948/0001-12) contra Walderci Roberto Manente e Maria Veronica Manente. AV.16 (Penhora de 50%) Penho
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.718,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 23.205,22. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 13.812,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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