Terreno em Taiaçu, SP
Leilão JudicialTaiaçu, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Meação (50%) do imóvel matriculado sob no 15.620 do CRI de Jaboticabal, pertencente à cônjuge do executado: Um prédio residencial, situado à Rua Joaquim Gonçalves Gonzaga no 286, com a area construída de 53,00 metros quadrados, na cidade de Taiaçu, distrito, município do mesmo nome, comarca de Jaboticabal, com seu respectivo terreno medindo 11,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, com uma área total de 220,00 metros quadrados, lote esse de n 4, e que se confronta de um lado com o lote de propriedade de José Jaime Manente, ou seja lote nº 3, de outro lado com o lote nº 9 de Dionisio Rodrigues Caldeira, pelos fundos com Sergio José Velho, e pela frente com a Rua Joaquim Gonçalves Gonzaga.Cadastro Municipal nº 1404-0(Av. 18). Proprietários: Agrosema Comercial Agrícola Ltda e Maria Tenório Manente. Laudo Pericial (fls. 866-879) : o lote em questão possui formato regular, apresenta topografia plana, solo firme e seco, estando desprovido de benfeitorias ou construções. Encontra-se delimitado lateralmente e nos fundos por muros edificados nos lotes vizinhos, o que contribui para a definição do perímetro Ônus e Restrições : AV.12 (Distribuição de Ação) Distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001028-27.2015.8.26.0368, Segunda Vara da Comarca de Monte Alto-SP, movida por Agrimonte Produtos Agrícolas Ltda (CNPJ/MF nº 00.320.865/0001-35) contra Walderci Roberto Manente (CNPJ/MF sob nº 08.650.033/0001-99). AV.14 (Penhora integral) Penhora, Ação de Execução Civil, Processo nº 291, 3º Ofício Judicial da comarca de Jaboticabal, movida por Agrotec TR Comércio e Representações Ltda (CNPJ/MF nº 24.414.911/0001-23) contra Walderci Roberto Manente. AV.15 (Penhora de 50%) Penhora de parte ideal correspondente a 50%, Ação de Execução Civil, Processo nº 291, 2ª Vara da comarca de Jaboticabal, movida por Banco Bradesco S/A (CNPJ/MF nº 60.746.948/0001-12) contra Walderci Roberto Manente e Maria Veronica Manente. AV.16 (Penhora de 50%) Penho
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.718,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 23.205,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 13.812,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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