Terreno, Terras de Santa Cristina Vii em Paranapanema, SP
Rua 76, S/N — Paranapanema, SP
Sobre este imóvel
Terreno residencial de 450m² em Paranapanema, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no condomínio Terras de Santa Cristina VII, em Paranapanema/SP, com área total de 450 m². O lote nº 01 da Quadra IU faz frente para a Rua 76, medindo 15m; pelo lado direito confronta com os lotes nº 19 e 20, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote nº 02, medindo 30m; e pelos fundos com o lote nº 16, medindo 15m. O imóvel está desocupado e livre de débitos de IPTU. A venda é em caráter "ad corpus" e o pagamento deve ser feito à vista.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 145.188,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.