Terreno em Tijucas do Sul, PR
Leilão JudicialTijucas do Sul, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Rural sem benfeitoria - Lote rural do lugar denominado São João do Piraí, localizado em Tijucas do Sul/PR. Com as demais características constantes na matrícula sob o nº 53.270 do 02º Oficio de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais - Terreno rural com área de 150 (cento e cinquenta) alqueires, situado no lugar denominado São João do Piraí, Município de Tijucas do Sul, nesta Comarca, com as seguintes características e confrontações: frente, por uma linha medindo 1.000,00 metros, confrontando-se com Estrada Vicinal; fundos, por linha seca medindo 1.000,00 metros confrontando-se com terras de Amélia Laurentino; lado direito, por uma linha seca medindo 3.630,00 metros, confrontando-se com um córrego natural; e lado esquerdo, por uma linha seca medindo 3.630,00 metros, confrontando-se com terras do Restaurante Veneza Ltda .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.736.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 9.784.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.824.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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