Terreno, Toninhas em Ubatuba, SP
Rua Elviro Sodré, s/n, Condomínio Ponta das Toninhas — Ubatuba, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 975m² em Ubatuba, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Condomínio Ponta das Toninhas, em Ubatuba/SP, com uma área total de 975,00 m² e um leve declive, ideal para projetos arquitetônicos. O espaço possui vegetação nativa, proporcionando um ambiente natural e privativo. O condomínio é de alto padrão, oferecendo segurança e infraestrutura de qualidade, além de estar situado em uma das praias mais valorizadas da região, garantindo valorização patrimonial e qualidade de vida. O lote é sem benfeitorias e possui medidas específicas conforme a descrição técnica.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 748.786,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 816.177,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 499.191,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.