Terreno, Três Pontes em Amparo, SP
Alameda Das Tangerinas do Condomínio Residencial Fazenda Orypaba - Gleba “A” — Amparo, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 1.080m² em Amparo, São Paulo. Descrição: Terreno com área privativa de 1.080m² e área total de 1.166m², localizado no Condomínio Residencial Fazenda Orypaba, em Amparo, SP. O lote possui frente para a Alameda das Tangerinas e mede 23,73m de frente, 51,30m do lado direito, 63,58m do lado esquerdo e 18,70m de fundo. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 301.589,50. Consta na certidão de ônus a informação de penhora exequenda.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 196.033,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 213.676,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.556,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.