Terreno em Vacaria, RS
Vacaria, RS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 10.974 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria/RS: Uma fração de terras de campos e faxinais com casa de madeira e demais benfeitorias, com a área de 738.750m², sito no lugar denominado Invernada da Vassoura, no 6º distrito deste município, com as seguintes confrontações: ao Sul com terras de João Daltro Amaral e outros; ao Oeste com terras de José de Souza Macedo; ao Norte com o rio Pelotas, e ao Leste com terras de Estevão Rodrigues Barbosa. Ônus e Gravames: Av-27-10.974 Indisponibilidade Processo nº 5020996-82.2024.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC) Av-28-10.974 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/TO) Obs.1 Laudo de avaliação: 1- a presente avaliação corresponde à fração ideal de 70% do imóvel (R-23 da matrícula nº 10.974), equivalente à área superficial de aproximadamente 211.028,496 m² (duzentos e onze mil, vinte e oito metros e quatrocentos e noventa e seis decímetros quadrados). 2- O imóvel está localizado no interior do Município de Vacaria/RS, Distrito de Coxilha Grande, localidade denominada Invernada da Vassoura, com coordenadas geodésicas 28°1230 S / 50°4717 W. 3 - Apresenta aptidão para silvicultura, com plantação de pinus recentemente implantada, topografia predominantemente montanhosa, com aclives e declives, e acesso considerado dificultado. 4- PROPRIETÁRIOS (COPROPRIEDADE) Proprietários registrais: GEOFOREST FLORESTAL LTDA ME titular de 70% do imóvel. Conforme consta da matrícula nº 10.974 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria/RS, o imóvel encontra-se em condomínio, sendo titularizado pelas seguintes frações ideais: Terezinha de Jesus Rodrigues de Macedo (CPF 350.378.810-72) área de 227.236,00 m² (R-2); João Bonifácio Rodrigues Macedo; área de 56.834,90 m² (R-9); José Rodrigues Macedo área de 56.834,90 m² (R-10); Luiz Rodrigues Macedo área de 56.834,90 m² (R-11); Geo Forest Florestal Ltda. área de 211.028,50 m² (R-23); Ronaldo Cesar Pressanto Pacheco (CPF
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.466,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 93.158,53. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.