Terreno, Ver Carlos Albers Júnior em Santa Cruz da Conceição, SP
Santa Cruz da Conceição, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 300,00m², localizado na R. Ver. Carlos Albers Júnior,, S/N, Bairro Jardim Alto das Água, na cidade de Santa Cruz da Conceição - SP, com testada de 12m e 25m de profundidade, posicionado em meio de quadra, terreno plano, limpo, seco e em área livre de inundações. 1º LEILÃO dia 26/05/2026 a partir das 12:00:00 (horário de Brasília/DF) pelo valor de R$ 175.105,39 2º LEILÃO dia 11/06/2026 a partir das 12:00:00 (horário de Brasília/DF) pelo valor da dívida conforme Art. 27, §2º lei 9.514/97 equivalente a R$ 254.393,40 OBS: Em caso de imóvel ocupado desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. OBS 2: A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 254.393,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 277.288,81. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.