Terreno em Vespasiano, MG
Avenida Miriam Reis, nº 136, Condomínio Mônaco, Vespasiano/MG — Vespasiano, MG
Sobre este imóvel
Terreno (gleba urbanizável) com área de 90.471,74 m². Partindo do ponto situado na cerca de divisa junto à faixa de domínio da MG-424 (Belo Horizonte – Pedro Leopoldo) e seguindo pela cerca de divisa com extensão de 86,25 m, chega-se ao lote 05 da quadra 06 junto ao bordo da Rua 02. Daí, seguindo pelo lado direito do lote 05 com extensão de 11,65 m, onde virando-se à direita e seguindo com extensão de 13,78 m, chega-se à divisa da área de uso comunitário do conjunto habitacional. Daí, seguindo pelo eixo da Rua 08 com extensão de 131,89 m, onde virando à direita e seguindo com extensão de 127,00 m, chega-se ao outro bordo da Rua 04. Daí, seguindo pelo bordo da Rua 04 com extensão de 11,01 m, chega-se ao outro bordo da Rua 04. Daí, seguindo pelo bordo da Rua 04 com extensão de 22,97 m, virando-se à esquerda e seguindo com extensão de 87,96 m, chega-se à cerca de divisa. Daí, seguindo pela cerca de divisa com extensão de 279,13 m, chega-se à cerca da faixa de domínio da MG-424 (Belo Horizonte – Pedro Leopoldo). Daí, seguindo pela cerca da faixa de domínio com extensão de 403,84 m, chega-se ao ponto de partida.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.846.007,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.547.528,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.846.007,85). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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