Terreno, Vila Bela em São Paulo, SP
Rua Forte de São Bartolomeu, s/n — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 21.388 m² em Vila Bela, São Paulo. Descrição: Gleba urbana localizada na Rua Forte de São Bartolomeu, Vila Bela, Subdistrito da Vila Prudente, São Paulo/SP, com área total de 21.388 m². O imóvel apresenta potencial para desenvolvimento imobiliário, incluindo empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos, conforme as condições urbanísticas e legais aplicáveis. A região é consolidada e oferece fácil acesso a importantes avenidas, além de contar com ampla infraestrutura urbana, comércio, serviços, escolas e hospitais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e os interessados devem verificar suas condições antes do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.429.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 40.797.610,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.