Terreno, Vila da Saudade em José Bonifácio, SP
Rua Luiz Guapo, nº 09 — José Bonifácio, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 370m² localizado em José Bonifácio, São Paulo. Descrição: Imóvel pertencente a matrícula imobiliária n° 16.542 do cartório de registro de imóveis da comarca de José Bonifácio - SP, com uma área de terreno de 370,00 m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de José Bonifácio para fins de lançamento de Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU. O terreno está situado na Vila da Saudade, constituído pelo lote 09, da quadra 04, de forma regular, com as seguintes metragens e confrontações: pela frente mede 17,62 metros e confronta-se com a Rua Luiz Guapo; do lado direito mede 21,00 metros e confronta-se com o lote 10; do lado esquerdo mede 21,00 metros e confronta-se com o lote 08; pelos fundos mede 17,62 metros e confronta-se com os lotes 07 e 11. O imóvel é vendido "Ad Corpus" no estado em que se encontra, sem benfeitorias.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 94.893,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 106.281,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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