Terreno, Vila da Saudade em José Bonifácio, SP
Avenida Luiz Pereira, nº 12 — José Bonifácio, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 405m² localizado em José Bonifácio, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Vila da Saudade, em José Bonifácio, com uma área de terreno de 405,00 m². O terreno é de forma irregular, com 12,00 metros de frente para a Avenida Luiz Pereira, 33,89 metros pelo lado direito, 33,61 metros pelo lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal para fins de lançamento de IPTU e é vendido "Ad Corpus" no estado em que se encontra, sem benfeitorias.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.618,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 113.812,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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