Terreno, Vila da Saudade em José Bonifácio, SP
Rua Altibano Vestina, nº 8 — José Bonifácio, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 235,05 m² localizado em José Bonifácio, São Paulo. Descrição: Imóvel pertencente à matrícula imobiliária n° 11.844 do cartório de registro de imóveis da comarca de José Bonifácio - SP, com uma área de terreno de 235,05 m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de José Bonifácio para fins de lançamento de Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU. Trata-se de um terreno situado na Vila da Saudade, constituído pelo lote 08, da quadra B, de forma irregular, com as seguintes metragens e confrontações: 11,00 metros de frente para a Rua Altibano Vestina, 22,00 metros pelo lado direito confrontando com o lote 09, 22,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com Alcione Luiza Vieira e 10,38 metros pelos fundos confrontando com o lote 07. O imóvel é vendido "Ad Corpus" no estado em que se encontra e não possui benfeitorias.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 64.189,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 71.892,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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