Terreno, Vila da Saudade em José Bonifácio, SP
Avenida Luiz Pereira, nº 12 — José Bonifácio, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 401,64 m² localizado em José Bonifácio, São Paulo. Descrição: Imóvel pertencente a matrícula imobiliária n° 11.835 do cartório de registro de imóveis da comarca de José Bonifácio - SP, com uma área de terreno de 401,64 m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de José Bonifácio para fins de lançamento de Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU. Trata-se de um terreno situado na Vila da Saudade, constituído pelo lote 03, da quadra A, de forma irregular, com as seguintes metragens e confrontações: 12,00 metros de frente para a Avenida Luiz Pereira, 33,61 metros pelo lado direito confrontando com o lote 02, 33,33 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote 04 e 12,00 metros pelos fundos confrontando com José Mariano Medeiros. O imóvel é vendido "Ad Corpus" no estado em que se encontra, sem benfeitorias.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.482,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 113.660,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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