Terreno, Vila das Árvores em Tarumã, SP
Rua Guaiçara, 1003 — Tarumã, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 331,68 m² localizado em Tarumã, São Paulo. Descrição: Lote de 331,68 m² na Vila das Árvores, Tarumã - SP, ocupado e com uma construção não averbada de 156,93 m², que inclui layout de estacionamento, escritório e banheiro. O imóvel está situado em uma esquina, próximo ao centro da cidade, em um bairro com boa infraestrutura, incluindo água, esgoto, energia, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo, escolas, supermercado, centro comercial, correios e bancos. O IPTU anual é de R$ 1.219,25 e o valor alvo para venda é de R$ 250.847,89.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.847,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 273.424,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.