Terreno, Vila Eletra em São Francisco de Paula, RS
São Francisco de Paula, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Eletra, s/no, Parte do lote 10, Quadra 3, Loteamento Vila Eletra, Eletra, São Francisco de Paula, RS, CEP: 95400-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Eletra, Ocupado, 780.34 M2 de área de terreno, 780.34 M2 de área total. Matrícula no 25531, Ofício De Registro De Imóveis Da Comarca De São Francisco De Paula/Rs, Inscrição Prefeitura 10617. Imóvel localizado em avenida não pavimentada, região de padrão construtivo baixo, próximo à Rodovia RS-235 (1,4km) e a 22,1km do centro. Terreno com forte aclive, seco e em área livre de inundações, Trata-se de um lote urbano com 780,34 m2 e topografia em forte aclive. Possui edificações totalizando 95,00 m2 não averbadas na matrícula. A região possui infraestrutura de rede de água, energia, iluminação pública e coleta de lixo. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 25531 Área Total: 780.34 m2 Área Terreno: 780.34 m2 Matrícula: 25531 Cartório de Registro: Ofício De Registro De Imóveis Da Comarca De São Francisco De Paula/Rs Inscrição na Prefeitura: 10617 Valor Alvo: R$ 138.536,66 Observações: Imóvel localizado em avenida não pavimentada, região de padrão construtivo baixo, próximo à Rodovia RS-235 (1,4km) e a 22,1km do centro. Terreno com forte aclive, seco e em área livre de inundações. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a ess
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.536,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 151.004,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.