Terreno, Vila Everest em Campos do Jordão, SP
Avenida Doutor Januário Miraglia — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 1.405,00m² em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Terreno sobre lote nº 15 da quadra 19 da 3ª secção, do loteamento denominado Alto da Boa Vista, com área de 1.405,00 m². O terreno possui frente para a Rua A, medindo 26,30m, e confronta do lado direito com o lote 14 (60,50m), do lado esquerdo com o lote 16 (60,00m) e nos fundos com os lotes 4 (20m). Avaliação de R$ 107.900,00 (janeiro de 2022). Formas de pagamento: à vista ou em até 30 parcelas, com consulta às regras do edital para propostas condicionais. Localização: Avenida Doutor Januário Miraglia, Vila Everest, Campos do Jordão - SP.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 64.740,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 72.508,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.160,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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