Terreno, Vila Industrial em Bauru, SP
Rua José Florenzano — Bauru, SP
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: 100% do imóvel localizado na Rua José Florenzano, quadra 1 s/n, Vila Industrial, Bauru/SP, matriculado sob nº 6.228 do 1º Cartório de Registro de Imóvel de Bauru/SP, assim descrito: Um terreno, formado pelos lotes H, I, J, K, L, M, N, O, Q, R, S e T, da quadra 74, da Vila Industrial, na cidade de Bauru/SP, medindo 62,00 metros de frente e de fundos, por 84,00 metros de cada lado, confrontando de um lado com a rua São Luiz, quarteirão 1, lado ímpar de outro lado com a Avenida Industrial, quarteirão 6, lado ímpar, com a qual faz esquina; lado par, também fazendo esquina, e de outro lado com os lotes A, B, C, D, E, F e G, totalizando a área de 5.208,00 metros quadrados. CADASTRO: Setor: 05, Quadra: 106, Bairro: Vila Industrial Bauru/SP, Cep: 17.055-470, Registro: Matrícula nº 6.228. 1ª PRAÇA: Abertura: 03/08/2026 às 12:30:00; Encerramento: 06/08/2026 a partir das 12:30:00 por valor igual ou superior ao da avaliação atualizada, qual seja, R$ 2.267.526,39 (maio 2026); 2ª PRAÇA: Abertura 06/08/2026 às 12:30:00; Encerramento: 31/08/2026 a partir das 12:30:00 por no mínimo de 75% da última avaliação atualizada, qual seja, R$ 1.700.644,79 (maio 2026). VALOR DA AVALIAÇÃO: Considerando o laudo pericial anexado às fls. 785 do processo 1008834-85.2016.8.26.0269, referente à integralidade do imóvel objeto do presente edital, o valor atualizado do imóvel (novembro/2025) é de R$ 2.204.676,45. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em anexo OBS: A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa es
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.700.644,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.904.722,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 566.881,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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