Terreno, Vila Itatiaia em Bastos, SP
Rua Campo Grande, nº 150 — Bastos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 254m² localizado em Bastos, São Paulo. Descrição: Terreno urbano de 254m², situado na cidade de Bastos, SP. O imóvel é um lote sem benfeitorias, medindo 13,00 metros de frente e fundos, por 19,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, localizado na Rua Campo Grande, nº 150, Vila Itatiaia. A área total do lote é de 253,50 m², confrontando pela frente com a Rua Campo Grande e com os lotes vizinhos. Avaliação total do imóvel é de R$ 140.000,00 em março de 2026, com avaliação atualizada para R$ 142.747,05 em junho de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.648,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 93.356,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 57.098,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.