Terreno, Vila Kuhi em Limeira, SP
Rua Nove de Novembro, 60 — Limeira, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 1.914m² em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Nove de Novembro, 60, na Vila Kuhi, Limeira - SP, com área total de 1.914,62 m². O terreno possui frente para a Avenida Campinas e está situado em uma área com diversas referências de logradouros. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 2.118.828,31, conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até junho de 2026. O imóvel apresenta ônus, incluindo a existência de execuções e débitos tributários, totalizando R$ 346.135,06, além de um débito processual de R$ 586.122,72.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.271.296,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.385.713,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 847.531,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.