Terreno, Vila Moletta em Valinhos, SP
Lote nº 1 localizado na quadra D, do loteamento denominado Vila Moletta — Valinhos, SP
Sobre este imóvel
Lote de terreno de esquina com 417,95 m² no bairro Vila Moletta, Valinhos, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado na cidade de Valinhos, com área total de 417,95 m². O lote possui medidas específicas, sendo 5,25 m de frente para a rua Alberto Fabrini e 13,81 m na confluência das ruas Alberto Fabrini e Giácomo Trento. À direita, mede 30,00 m, confrontando com o lote nº 02; nos fundos, 15,00 m, confrontando com o lote nº 13; e à esquerda, 21,34 m, confrontando com a rua Giácomo Trento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Eventuais ônus sobre o bem penhorado serão de responsabilidade do arrematante, incluindo um débito de R$ 111.740,44 perante a Prefeitura Municipal de Valinhos. O terreno também possui ônus averbado, incluindo uma servidão administrativa de águas pluviais e coleta de esgotos sanitários, além de restrições de ordem urbanística impostas pela loteadora.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 237.951,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 266.505,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 237.951,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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