Terreno, Vila Molon em Americana, SP
Rua Iacanga, 1063 — Americana, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 101,50 m² e lote de terreno de 432,60 m² em Americana, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em um prédio residencial com área de 101,50 m², situado em um lote de terreno urbano de 432,60 m², localizado na Rua Iacanga, 1063, Vila Molon, Americana - SP. O terreno possui medidas específicas, com frente para a Rua das Cravinas e esquina da Rua das Palmas, e é parte do loteamento Cidade Jardim. O imóvel é descrito como um terreno urbano simples, localizado em uma região comercial, embora tenha uma topografia que não é totalmente favorável. O valor da avaliação do imóvel é de R$500.000,00, atualizado para R$717.425,00 para abril de 2026. O edital menciona que eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 430.455,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 482.109,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 286.970,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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