Terreno, Vila Parque das Américas em Lins, SP
Rua Men de Sá — Lins, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 125,22m² localizado em Lins, São Paulo. Descrição: Lote 10-B situado na cidade de Lins/SP, no Jardim União, com formato irregular e medidas específicas: frente com 9,90 metros para a Rua Mem de Sá, lateral direita com 10,20 metros confrontando com o lote 09, fundos de 10,00 metros confrontando com os lotes 06 e 07, e lateral esquerda com 15,098 metros confrontando com o lote 10-A. O lote possui uma área total de 125,22 metros quadrados e está sujeito a restrição urbanística do loteamento, que é exclusivamente residencial.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 38.346,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 41.797,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.