Terreno, Vila Real do Moinho Velho em Embu das Artes, SP
Rua Vieira Serra- Parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho — Embu das Artes, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 3.849m² em Embu das Artes, São Paulo. Descrição: Terreno situado na Rua Vieira Serra, constituído por parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho, em zona urbana, no município de Embu das Artes, SP. O terreno possui uma área útil de 2.887,54m² e uma área bruta de 3.849,418m². A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 312.557,24. O imóvel possui ônus, incluindo alienação fiduciária e penhoras em favor do Condomínio Vila Real do Moinho Velho. O débito processual é de R$ 167.815,61.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.534,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 210.038,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.022,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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