Terreno, Vila Residencial de Itumbiara em Itumbiara, GO
Avenida de Fluxo Contínuo Que Interliga o — Itumbiara, GO
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Ituiutaba, esquina com Rua Goiânia, Lote 08, Quadra 15, Vila Residencial de Itumbiara, Itumbiara/GO. Matrícula: nº 18.919 do 2º CRI de Itumbiara/GO. Metragem: 1.078,29 m². Proprietária: Furnas Centrais Elétricas S/A. Localização & Conveniência: Rio Paranaíba: 850m (Área de lazer e turismo náutico) Clube de Campo Furnas: 650m (Lazer e esportes) Centro de Itumbiara: 3,2km (Acesso aos principais bancos e serviços) Hospital Unimed: 2,9km (Infraestrutura de saúde) Acesso BR-153: 4,0km (Principal eixo de ligação regional) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado em avenida de fluxo contínuo que interliga o bairro residencial aos centros de serviços, facilitando o acesso de clientes e moradores. Infraestrutura de Serviços: A Vila Residencial de Furnas é referência em urbanismo na região, com vias largas e baixa densidade demográfica, atraindo o público de maior poder aquisitivo. Potencial de Entorno: A proximidade com a orla do Rio Paranaíba e o caráter histórico de bairro planejado sustentam a demanda e impedem a depreciação do ativo. Ponto de Referência: Localizado na "Vila de Furnas", o setor mais tradicional e valorizado para quem busca qualidade de vida e segurança em Itumbiara. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou s
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 961.047,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.047.541,81. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.