Terreno, Vila Residencial de Minaçu em Minaçu, GO
Minaçu, GO
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Serra da Mesa, QD 22, LT 16, Vila Residencial de Minaçu, Minaçu/GO - CEP 76450-000. Matrícula: nº 5.438 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Minaçu/GO. Área Total: 360,00 m². Localização & Conveniência Lago de Cana Brava (Praia do Sol): 2,8km (Principal ponto turístico e lazer). Centro Comercial de Minaçu: 1,5km (Bancos, correios e serviços). Hospital Municipal de Minaçu: 1,2km (Assistência à saúde). Supermercado e Comércio Local: 600m (Facilidade para o dia a dia). Terminal Rodoviário: 2,0km (Logística de transporte). Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel possui fácil acesso pela GO-241, principal via de escoamento e ligação com outras regiões do estado. Infraestrutura de Serviços: A Vila de Furnas é uma das regiões mais bem servidas de saneamento, pavimentação e iluminação pública na cidade, fruto do planejamento urbanístico da vila residencial. Potencial de Entorno: Minaçu é um polo de mineração (Amianto Crisotila) e energia (UHE Cana Brava), o que sustenta uma demanda constante por moradia de qualidade para trabalhadores e prestadores de serviço. Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos da entrada da Vila de Furnas, região conhecida pela tranquilidade e organização urbana diferenciada. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 80.038,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 87.242,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.