Terreno, Vila Residencial de Minaçu em Minaçu, GO
Minaçu, GO
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Itumbiara, Lote 11, Quadra 06, Vila Residencial de Minaçu, Minaçu/GO - CEP 76450-000. Matrícula: nº 5.125 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Minaçu/GO. Área Total: 735,62 m². Proprietário: Furnas S/A Centrais Elétricas. Localização & Conveniência: Lago de Cana Brava: 2,2km (Lazer e potencial turístico) Hospital Municipal de Minaçu: 1,8km (Referência em saúde) Polo Comercial (Centro): 1,5km (Bancos e serviços) Acesso GO-241: 600m (Principal via de conexão regional) Canteiro de Obras/Indústria: Região estratégica para profissionais do setor energético e mineral. Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está localizado na Rua Itumbiara, via pavimentada que permite rápido acesso ao centro comercial de Minaçu e às principais saídas rodoviárias da cidade. Infraestrutura de Serviços: A Vila de Furnas é um setor que conta com rede de água, energia elétrica e iluminação pública integralmente implantadas. Potencial de Entorno: Minaçu destaca-se pelo seu PIB vinculado à mineração e energia. A presença de vilas planejadas como a de Furnas sustenta a valorização do metro quadrado pela qualidade do urbanismo e proximidade com áreas de preservação e lazer. Ponto de Referência: Localizado em área residencial tranquila, com proximidade a escolas e unidades de saúde, facilitando a ancoragem mental para o público que busca moradia própria. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontr
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 146.550,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 159.739,74. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.