Terreno, Vila Residencial de Minaçu em Minaçu, GO
Minaçu, GO
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida do Contorno, Lote 12, Quadra 06, Vila Residencial de Minaçu, Minaçu/GO - CEP 76450-000. Matrícula: nº 5.126 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Minaçu/GO. Área Total: 798,29 m². Localização & Conveniência: Lago de Cana Brava: 2,4km (Turismo e lazer náutico) Hospital Municipal: 1,9km (Saúde e suporte emergencial) Centro de Minaçu: 1,6km (Polo bancário e administrativo) Praça da Vila: 550m (Área verde e convivência) Eixo de Acesso GO-241: 800m (Rapidez no deslocamento regional) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado na Avenida do Contorno, o lote ocupa posição estratégica que facilita o fluxo de entrada e saída do loteamento Vila de Furnas, conectando-se rapidamente às principais vias da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno possui rede de serviços estabelecida, com pavimentação asfáltica, iluminação pública e saneamento, atendendo aos requisitos de um bairro planejado. Potencial de Entorno: A Vila de Furnas é um dos setores mais valorizados de Minaçu, com urbanismo diferenciado. A posição de esquina neste lote específico impede a depreciação por vizinhança confinada e amplia o valor venal. Ponto de Referência: Próximo ao antigo complexo administrativo e recreativo de Furnas, setor reconhecido pela segurança e padrão construtivo das edificações vizinhas. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 156.927,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 171.051,36. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.