Terreno, Vila Residencial de Minaçu em Minaçu, GO
Minaçu, GO
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Santa Cruz, QD 36, LT 18, Vila Residencial de Minaçu, Minaçu/GO - CEP 76450-000. Matrícula: nº 5.649 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Minaçu/GO. Área Total: 586,97m². Proprietário: Furnas Centrais Elétricas S/A - CNPJ 23.274.194/0001-19 Localização & Conveniência aproximadas: Avenida do Contorno: Principal eixo de escoamento e acesso rápido ao bairro. Lago de Cana Brava (Prainha): 2,0km (Principal ponto turístico e de lazer da cidade). Hospital Municipal de Minaçu: 2,5km (Referência em saúde na região). Centro Comercial de Minaçu: 3,0km (Bancos, correios e serviços essenciais). UEG - Câmpus Minaçu: 3,5km (Polo de educação superior). Dinâmica Urbana: Conectividade: A Vila de Furnas possui acesso direto pela GO-241 e pela Avenida do Contorno, garantindo fluidez no deslocamento para as áreas industriais e o centro urbano. Infraestrutura de Serviços: O entorno é caracterizado por uma vizinhança predominantemente residencial de baixo adensamento, com proximidade a escolas e áreas de preservação que garantem qualidade de vida. Potencial de Entorno: A economia de Minaçu é impulsionada pela mineração e pela geração de energia (UHE Cana Brava e Serra da Mesa), o que sustenta a demanda por imóveis no bairro Vila de Furnas, considerado o endereço mais tradicional e valorizado da cidade. Ponto de Referência: O bairro situa-se em platô elevado, próximo ao acesso da Vila Residencial, sendo reconhecido localmente pela organização e tranquilidade. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 121.221,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.130,93. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.