Terreno, Vila Residencial em Icém, SP
Rua 12, esquina com a Rua 3, Lote 04, Quadra 13 — Icém, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 1.549m² em Icém, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 1.549,25 m² localizado na Vila Residencial em Icém, São Paulo. O imóvel possui uma testada de 34,55 metros e um chanfro de 7,07 metros de frente para a Rua 12. Está situado próximo à Usina de Furnas e ao Rio Grande, a 1,2 km de um ponto turístico e a 2,5 km da Usina Hidrelétrica de Marimbondo. A área conta com infraestrutura de serviços, incluindo arruamento planejado, rede elétrica e abastecimento, e é caracterizada por baixa densidade demográfica e alta preservação ambiental. O terreno está inserido em uma zona que atende tanto ao público local quanto a turistas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 322.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 350.980,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.