Terreno, Vila Ribeiro em Angatuba, SP
Rua Frei Marcelino Maria de Angatuba, LOTE 05, QUADRA G — Angatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 300m² localizado em Angatuba, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 300m², situado na Vila Ribeiro, Angatuba, SP. O lote mede 10 metros de frente e 30 metros de profundidade, sem benfeitorias. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 7.631 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba. A avaliação do bem foi de R$ 60.000,00 em novembro de 2025 e atualizada para R$ 61.710,45 em maio de 2026. O terreno possui débitos de IPTU no valor de R$ 8.404,74. O arrematante poderá optar por pagamento à vista ou parcelado, com condições específicas para cada forma de pagamento. A comissão devida à leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.026,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 40.358,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.684,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.