Terreno, Vila Verde em Franco da Rocha, SP
Rua Orquídea — Franco da Rocha, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.289,97m² localizado em Franco da Rocha, São Paulo. Descrição: O imóvel está registrado sob matrícula nº 90.517 e é classificado como área institucional, situado na Rua Orquídea, no loteamento denominado "Villa Verde 1". A área total é de 1.289,97m² e está desocupado. O imóvel se encontra em uma região de ocupação urbana consolidada, com predominância de uso residencial, e está próximo a vias de ligação com o centro do município e bairros adjacentes. O valor de avaliação e lance mínimo para venda é de R$ 1.339.325,59.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.339.325,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.459.864,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.