Terreno em Viradouro, SP
Rua Hugo de Oliveira Carvalho, 420 — Viradouro, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 292,30 m² em Viradouro, São Paulo. Descrição: Lote de terreno sem benfeitorias, localizado na zona urbana de Viradouro/SP, designado sob nº 53 da quadra 04 do loteamento Residência Nova Viradouro II. O terreno possui uma área de 292,30 m², com 10,00 m de frente para a Rua Hugo de Oliveira Carvalho e 29,38 m de profundidade pelo lado direito. O lado esquerdo mede 29,08 m e a largura no fundo é de 10,00 m. O imóvel está situado entre a Rua Marcondes Mendes da Silveira e a Rua 05.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 86.029,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 93.772,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.507,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.