Terreno em Xaxim, SC
Xaxim, SC
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 13.765 do cartório de Registro de Imóveis de Xaxim - SC , assim descrito na matrícula: Uma área de terras rurais constantes do lote colonial nº61 com área de256.920m2; parte do lote rural nº57 com área de 216.800m2 e o lote colonial nº59 com área de 225.060m2, da Linha Pocinho, Município e Comarca de Xaxim, - Estado de Santa Catarina, perfazendo a área total de Seiscentos e noventa oito mil setecentos e oitenta metros quadrados (698.780,00m2), com as atuais confrontações conforme memorial e mapas apresentados e arquivados em Cartório em 28 de abril de 1995 e que são as seguintes: Do marco OPP até o marco 1 no sentido norte com extensão de 314,40 metros, confrontando-se com terras da Fa milia Giacomin: Do marco nº0l até o marco nº2 confrontando-se com terras da Familia Possamai com extensão de 243,65 metros Do marco nº2 até o marco nº3 confrontando-se com terras da Familia Possamai com extensão de 340,40 metros Do marco nº3 até o marco nº4 confrontando-se com terras de Guilherme Andol- fatto com extensão de 739,40 metros; Do marco nº4 até o marco nº5 confrontan- do-se com terras de Fidencio Andolfatto com extensão de 246,40 metros: Do mar co nº5 até o marco nº6 confrontando: ase com terras de Adelino Busatta com ex tensão de 245,20 metros Do março nº06 até o marco nº7 confrontando-se com terras de Luiz Pensin com extensão de 253,00 metros Do marco nº7 voltando pa ra o marco OPP (ponto de saída) confrontando-se com terras de Anestor Pedro Lunardi e irmãos com extensão de 1.262,40metros com as benfeitorias constan- tes de uma casa de madeira bruta com as dimensões de 6x7 metros 06 (seis)- aviários em madeira e estrutura metálica, com piso de concreto, cobertos de brasilit, cada um com área de 1.440m2; 06 (seis) aviários de madeira e estrutura metálica, cobertos de brasilit, piso de concreto com área de 1.440m2 cada um um abrigo de alvenaria, estrutura de madeira, medindo 5,50x5,50 metros totalizando 30,25mts, cobertura de telhas de barro uma
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.225.050,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.515.304,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.