Terreno, Zona 05 em Umuarama, PR
Umuarama, PR
Sobre este imóvel
Terreno 277m², Zona 05, Umuarama-PR Localização: Data nº H25, da Loteamento Zona 5, Umuarama-PR, CEP 87510-754 Área Total: 277m² Data nº H25, subdivisão da data H, unificação das Datas nº 01 a 29, da Quadra nº 60-A, do loteamento denominado Zona 5, situado nesta cidade de Umuarama-PR, com área de 277,85m², com os seguintes limites e confrontações: AO NOROESTE: Confronta-se com a Avenida Dr. Gastão de Mesquita Filho, rumo SO 31º5733 NE, numa extensão de 24,01 metros; AO SUDOESTE: Confronta-se com parte da Data nº H24, num arco de raio de 161,10 metros, desenvolvimento de 10,38 metros; AO SUDESTE: Confronta-se com a Data nº H26, rumo SO 37º41NE, numa extensão de 24,00 metros; AO NORDESTE: Confronta-se com a Rua Beatriz de Oliva Mesquita, num arco de raio 185,10 metros, desenvolvimento de 12,82 metros. Matrícula nº 58.296 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Umuarama/PR. Inscrição Municipal: 3886750. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 01/Jun/2026 a partir das 09h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 138.279,64. 2ª Praça: Abertura: 01/Jun/2026 a partir das 09h11 Fechamento: 15/Jun/2026 a partir das 13h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 215.564,00. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 215.564,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 234.964,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.