Terreno, Zona Industrial em Maringá, PR
Leilão JudicialMaringá, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : IMÓVEL: Faixa de terras nº 01 (um), com a área de 349,39 metros quadrados, destacada do Desvio da Estrada de Ferro nº 04 (quatro) remanescente, situada na Zona Industrial, nesta cidade, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: DIVIDE-SE: Com a Avenida Advogado Horácio Raccanelo Filho, no rumo NO 69°43' SE, com 58,84 metros; com parte da data 10 (REM) da quadra I-6, no rumo SO 80°17 NE com 12,87 metros; com a faixa de terras nº 02 no rumo SE 9°43' NO, com 10,22 metros; e finalmente com parte da data 08 a 16/15, da quadra I-5 e com as datas 08 a 16/16, 08 a 16/17 e com parte da data 08 a 16/18, da quadra I-5, em curva de raio de 145,00 metros, com um desenvolvimento de 68,00 metros, até o ponto de partida. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao norte verdadeiro, Cadastro Municipal: 10017880. Inscrição Imobiliária: 01-10-006I-0004-001. Endereço: Avenida Advogado Horácio Raccanello Filho, s/n, Faixa de Terra nº 01 Destacada do Desvio da Estrada de Ferro nº 04 (Remanescente) - Zona Industrial - Maringá Paraná. Área Territorial: 349,39 m². Matrícula: 117.212. Proprietário cadastral: Companhia Melhoramentos Norte do Paraná. O imóvel é classificado como terreno urbano, não edificado, particular, apresentando topografia plana, situação normal e inserido em lote remanescente oriundo de desmembramentos anteriormente registrados. O imóvel encontra-se localizado na Avenida Advogado Horácio Raccanello Filho, importante corredor viário da cidade de Maringá, caracterizado por intenso fluxo de veículos e excelente acessibilidade. Demais características constantes na matrícula n° 117.212 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Maringá (registro anterior Transcrição n° 2.796 do Serviço de Registro de Imóveis de Tibagi)
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 270.777,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 303.270,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 270.777,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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