Uma Parte de Terras, Setor Central em São Simão, GO
Leilão judicialAcci Itaguacu, sn, O cep pode não corresponder a localização do imóvel., Setor Central - Sao Simao/GO — São Simão, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UMA PARTE DE TERRAS, DESTACADA DA FAZENDA LAGOA, SÃO SIMÃO/GO, COM ÁREA DE 7,3177 HA E BENFEITORIAS: UMA CASA COM CERCA DE 180M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, DESTINADO AO FUNCIONAMENTO DE UM ESCRITÓRIO, COM VARANDA, TELHADO E TELHAS DE CERÂMICA, FORRO PVC, PISO DE CERÂMICA, COM REDE ELÉTRICA E TELEFÔNICA; UMA OFICINA COM GALPÃO, COMPOSTA POR DOIS CÔMODOS, BANHEIRO TANQUE; UM POÇO ARTESIANO COM CERCA DE 72 METROS DE PROFUNDADE E CAPACIDADE APROXIMADA DE 10.000LITROS/HORA; UM TANQUE AÉREO HORIZONTAL PARA RESERVATÓRIO DE ÓLEO DIESEL, EM ESTADO REGULAR DE CONSERVAÇÃO, DE APROXIMADAMENTE 10.000 LITROS; UM TANQUE SUBTERRÂNEO VERTICAL PARA RESERVATÓRIO DE ÓLEO DIESEL, EM ESTADO REGULAR DE CONSERVAÇÃO, DE APROXIMADAMENTE 1.000 LITROS; TRÊS PÁTIOS DE EXTRAÇÃO DE AREIA EM FUNCIONAMENTO UMA CASA PRÓXIMA AO RIO PARANAÍBA, COM CERCA DE 40M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, COMPOSTA POR COZINHA, QUARTO, BANHEIRO E VARANDA. VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável. Obs.2: Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Obs.3: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Abaixo seguem SITES que contém informações gerais sobre o funcionamento da Plataforma Comprei, suas fases e regras, bem como contém todos os nossos anúncios, facilitando a pesquisa: https://www.comprei-anunciosleiloeiros.com/ OU https://conectacomprei.com.br/ Prestamos assessoria ao comprador em TODAS as FASES da Alienação! Contacte-nos: (81) 99707-0507/ 99680-0102. [email protected]
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.800.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.500.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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