Simulador de patrimônio

O seu dinheiro pode trabalhar bem mais do que na Selic.

Mesmo dinheiro, mesmo prazo. Veja quanto R$ 150 mil rendem em 12 meses em cada caminho, já sem imposto.

R$ 150 mil, em 12 meses, rendem:

Poupança+R$ 12.465

Selic+R$ 17.016

Imóvel de leilão+R$ 46.500

Poupança 8,31% e Selic 11,34% líquidos ao ano. Leilão: 31% de lucro líquido, a mediana das 21 operações de clientes da AUC que já foram vendidas, contando 12 meses por operação.

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AntesDepois

Casa em Caçapava, SP · lucro líquido

+R$ 51.270

Arrematada porR$ 117.861

Custo total da operaçãoR$ 169.506

Vendida porR$ 230.000

(−) Imposto de rendaR$ 9.224

imóveis arrematados para clientes em 18 cidades

R$ 18 mi

de patrimônio a partir de R$ 11,6 mi investidos

31%

lucro líquido mediano por operação vendida

9,8 meses

prazo mediano da compra até o dinheiro na conta

A conta, com o seu dinheiro

Mesmo capital, três caminhos.

Mexa no valor e no prazo. A gente compara imóvel de leilão com a Selic e a poupança, usando as taxas de hoje e o resultado real das nossas operações.

Quanto você tem para investir

R$ 150 mil

R$ 50 milR$ 1 milhão

Por quanto tempo

3 anos

1 ano10 anos

Cenário do leilão

Em imóvel de leilão, você teria, já líquido

R$ 259.200

R$ 52 mil a mais que a Selic

Imóvel de leilão 3 operações

R$ 259.200

Selic 11,34% líquido ao ano (13,75% menos 17,5% de IR)

R$ 207.056

Poupança 8,31% líquido ao ano (isenta de IR)

R$ 190.600

Evolução do patrimônio, ano a ano

R$ 109.200de ganho líquido no leilão

R$ 57.056de ganho líquido na Selic

1,9xo ganho da Selic

Não é projeção, é extrato

Quatro operações que já viraram dinheiro.

Antes em cima, depois embaixo, e a conta inteira: do arremate até o dinheiro que sobrou para o cliente. O ROI é o lucro dividido pelo dinheiro que o cliente colocou.

AntesDepois

Cotia, SP

Casa

29,5%em 3,5 meses

Arrematada, com financiamento: R$ 162.655
Vendida por: R$ 305.000
(−) Quitação do financiamento: R$ 154.389
(−) Dinheiro que o cliente colocou: R$ 98.096
(−) Corretagem e imposto: R$ 23.538
Lucro líquido: R$ 28.977

AntesDepois

Caçapava, SP

Casa

31,4%em 6,8 meses

Arrematada, à vista: R$ 130.553
Vendida por: R$ 250.000
(−) Custo total da operação: R$ 182.484
(−) Imposto de renda: R$ 10.232
Lucro líquido: R$ 57.284

AntesDepois

Jacareí, SP

Casa

43,9%em 12 meses

Arrematada, com financiamento: R$ 96.000
Vendida por: R$ 210.000
(−) Quitação do financiamento: R$ 69.120
(−) Dinheiro que o cliente colocou: R$ 89.119
(−) Corretagem: R$ 12.600
Lucro líquido: R$ 39.161

AntesDepois

Caçapava, SP

Casa

30,3%em 9,8 meses

Arrematada, à vista: R$ 117.861
Vendida por: R$ 230.000
(−) Custo total da operação: R$ 169.506
(−) Imposto de renda: R$ 9.224
Lucro líquido: R$ 51.270

Os quatro fazem parte das 21 operações já vendidas. Todas estão em aucleiloes.com.br/cases, com fotos e números.

Como a AUC trabalha

Você entra com o capital. A gente cuida do resto.

Buscamos

Varremos mais de 500 leiloeiros todo dia e separamos os imóveis que cabem no seu capital.

Analisamos

Análise financeira, de mercado e jurídica antes de qualquer lance. Só segue o que passa nas três.

Arrematamos e resolvemos

Lance, registro, regularização e desocupação, tudo com a equipe da AUC.

Reforma e venda

Se você quiser, a Genius, empresa parceira, reforma e vende o imóvel. Cada etapa fica visível no seu painel.

Próximo passo

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