Sem teoria solta. A gente percorre, ao vivo e na prática, as 7 etapas reais de uma arrematação. Conduzido por quem já arrematou mais de 50 imóveis em menos de 2 anos.
Thiago Inaoka · sócio fundador da AUC Leilões
É uma aula de abertura: eu te mostro o mundo dos leilões — as oportunidades reais, os resultados possíveis e por que dá pra começar sem ser advogado — com casos reais da nossa operação. O passo a passo de execução e a análise a fundo ficam na mentoria, que eu apresento no final. É pra quem está começando e quer enxergar o caminho — não pra especialista. Não precisa ser advogado.
Na aula, eu abro o mapa completo — pra você enxergar o caminho inteiro e onde cada etapa exige cuidado. Executar cada uma com segurança é o que fazemos juntos na mentoria.
Morar, investir ou revender muda tudo no que você procura. Quem pula essa etapa erra a compra.
Capital, localização, tipo de imóvel e de leilão. É onde se separa oportunidade de cilada.
O que faz um imóvel valer ou não a pena antes de você perder tempo e dinheiro.
Financeira, mercadológica e jurídica. É aqui que mora o risco — e a segurança de quem sabe o que olhar.
As regras que, se você não conhece, te tiram do jogo antes mesmo de dar o lance.
Do arremate à propriedade de fato — o que muda entre o judicial e o extrajudicial.
O passo que mais assusta quem é de fora — e por que ele não precisa ser um bicho de sete cabeças.
A mesma plataforma que a nossa equipe usa — você vê funcionando ao vivo, analisando um imóvel de verdade.
Imóveis de mais de 500 leiloeiros num mapa interativo, filtrados por cidade, tipo e desconto.
Custo total real e retorno do arremate, antes de dar o lance. Decisão por número, não por achismo.
Edital, matrícula e riscos organizados num só lugar. Você decide com clareza, não com medo.
Imóveis reais que a nossa operação arrematou em leilão e reformou. Veja o antes e o depois de cada um.
Alguns já vendidos, outros à venda — casos reais da nossa operação. Em leilão, o lucro está na compra certa.
Sou o Thiago Inaoka, engenheiro químico formado pela USP. Comecei a carreira como engenheiro da Aeronáutica e depois migrei para o mercado financeiro, onde passei mais de 10 anos como especialista em investimentos, em escritórios da XP e do Safra.
Quem vem do mercado financeiro aprende a olhar para duas coisas: risco e retorno. O leilão de imóveis é um dos poucos lugares onde dá para comprar um ativo real abaixo do valor de mercado, desde que você saiba o que está comprando. É por isso que sou sócio fundador da AUC Leilões: o primeiro escritório de assessoria de arrematação no formato XP, onde cada cliente tem o seu assessor, que entende o seu perfil, busca as oportunidades certas, e você acompanha cada etapa numa plataforma exclusiva. Em menos de 2 anos, já foram mais de 50 imóveis arrematados para os nossos clientes.
Se um engenheiro que veio do mercado financeiro conseguiu construir isso arrematando de verdade, você também consegue começar. É isso que eu vou te mostrar na aula: que é possível, e qual é o caminho.
E você nunca fica sozinho: quando alguma etapa pedir apoio jurídico ou de outra especialidade, a equipe da AUC — com advogados e especialistas de cada área — está à disposição pra assumir junto com você, se precisar.
O que dizem quem já arrematou com a nossa equipe.
Equipe muito alinhada aos objetivos do cliente. Conduzem com maestria desde o leilão, reforma e venda do imóvel.
Graças ao apoio da AUC, consegui adquirir um imóvel incrível, com excelente custo-benefício. Recomendo de olhos fechados o trabalho deles: são profissionais competentes, confiáveis e que realmente se importam com os resultados de seus clientes!
O trabalho da AUC me surpreendeu muito positivamente. No passado, tive uma experiência ruim com leilão por contratar um profissional que não fez o trabalho direito. O trabalho da AUC foi perfeito — me apresentaram diversas oportunidades e cuidaram de tudo com muita diligência.
Contratei a AUC para me auxiliar na documentação e desocupação de um imóvel adquirido em leilão em Barueri/SP. O ocupante deixou o imóvel no prazo de 60 dias e cuidaram de toda a parte cartorária com presteza. Serviços de excelência — já sei qual empresa contratar na próxima vez.
