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Operações reais, com nome, número e foto

Veja nossos cases

Imóveis que a AUC arrematou, reformou e acompanhou até a conclusão. Fotos reais de antes e depois e os números de cada operação: quanto custou, quanto voltou e quanto tempo levou.

53
Total de imóveis
40
Finalizados
23
Vendidos
15
À venda
13
Em andamento
31,2%
ROI líquido médio
2,2meses
Tempo médio de desocupação
1,2mês
Tempo médio de reforma
10,6meses
Do arremate à venda
18
Cidades com operações

Números da operação, atualizados semanalmente.

ANTES
Antes da reforma — Caçapava
DEPOIS
Depois da reforma — Caçapava
Vendido

Caçapava

SP
À vista

Casa · 70 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 113.025
Reforma, taxas e custos+ R$ 40.451
Desembolso totalR$ 153.476
A venda
Vendido porR$ 210.000
Reposição do desembolso− R$ 153.476
Imposto de rendaisento
CorretagemR$ 0
Lucro líquidoR$ 56.524
ROI estimado
22,4%
ROI no período
36,8%
em 15 meses
ROI anualizado
27,7%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
15 meses
469 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma26 dias
ANTES
Antes da reforma — Cotia
DEPOIS
Depois da reforma — Cotia
Vendido

Cotia

SP
À vista

Casa · 50 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 145.996
Reforma, taxas e custos+ R$ 50.702
Desembolso totalR$ 196.698
A venda
Vendido porR$ 270.000
Reposição do desembolso− R$ 196.698
Imposto de renda− R$ 8.925
Corretagem− R$ 16.200
Lucro líquidoR$ 48.177
ROI estimado
38,1%
ROI no período
24,5%
em 7 meses
ROI anualizado
48,6%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
7 meses
202 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma16 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
Vendido

São Paulo

SP
Financiado

Apartamento · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 110.000
Entrada (5%)R$ 5.500
Parcela × 7 meses (R$ 295)R$ 2.062
Reforma, taxas e custos+ R$ 40.110
Desembolso totalR$ 47.672
A venda
Vendido porR$ 185.000
Reposição do desembolso− R$ 47.672
Imposto de rendaisento
CorretagemR$ 0
Quitação do financiamento− R$ 104.500
Lucro líquidoR$ 32.828
ROI estimado
73,6%
ROI no período
68,9%
em 7 meses
ROI anualizado
160,3%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
7 meses
200 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma34 dias
ANTES
Antes da reforma — Caçapava
DEPOIS
Depois da reforma — Caçapava
Vendido

Caçapava

SP
Financiado

Casa · 64 m²

O investimento
Lance do arremateR$ 122.100
Entrada (5%)R$ 6.105
Parcela × 6 meses (R$ 990)R$ 5.942
Reforma, taxas e custos+ R$ 23.626
Desembolso totalR$ 35.673
A venda
Vendido porR$ 175.000
Reposição do desembolso− R$ 35.673
Imposto de rendaisento
Corretagem− R$ 5.250
Quitação do financiamento− R$ 115.900
Lucro líquidoR$ 18.177
ROI estimado
88,4%
ROI no período
51,0%
em 6 meses
ROI anualizado
118,9%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
6 meses
192 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma3 dias
ANTES
Antes da reforma — Taubaté
DEPOIS
Depois da reforma — Taubaté
Vendido

Taubaté

SP
Financiado

Casa · 73 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 137.650
Entrada (5%)R$ 6.882
Parcela × 12 meses (R$ 1.300)R$ 15.600
Reforma, taxas e custos+ R$ 21.607
Desembolso totalR$ 44.089
A venda
Vendido porR$ 210.000
Reposição do desembolso− R$ 44.089
Imposto de renda− R$ 3.877
Corretagem− R$ 10.500
Quitação do financiamento− R$ 130.768
Lucro líquidoR$ 20.766
ROI estimado
35,8%
ROI no período
47,1%
em 12 meses
ROI anualizado
49,4%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
12 meses
351 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma15 dias
ANTES
Antes da reforma — Pindamonhangaba
DEPOIS
Depois da reforma — Pindamonhangaba
Vendido

Pindamonhangaba

SP
À vista

Casa · 86 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 135.200
Reforma, taxas e custos+ R$ 46.476
Desembolso totalR$ 181.676
A venda
Vendido porR$ 280.000
Reposição do desembolso− R$ 181.676
Imposto de rendaisento
Corretagem− R$ 16.800
Lucro líquidoR$ 81.524
ROI estimado
43,8%
ROI no período
44,9%
em 16 meses
ROI anualizado
32,3%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
16 meses
484 dias
Desocupação90 dias
Reforma46 dias
ANTES
Antes da reforma — Jacareí
DEPOIS
Depois da reforma — Jacareí
Vendido

Jacareí

SP
Financiado

Casa · 56 m²

O investimento
Lance do arremateR$ 96.000
Entrada (28%)R$ 19.200
Parcela × 12 meses (R$ 588)R$ 7.050
Reforma, taxas e custos+ R$ 62.869
Desembolso totalR$ 89.119
A venda
Vendido porR$ 210.000
Reposição do desembolso− R$ 89.119
Imposto de rendaisento
Corretagem− R$ 12.600
Quitação do financiamento− R$ 69.120
Lucro líquidoR$ 39.161
ROI estimado
40,1%
ROI no período
43,9%
em 12 meses
ROI anualizado
43,8%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
12 meses
366 dias
Desocupação45 dias
Reforma106 dias
ANTES
Antes da reforma — Itaquaquecetuba
DEPOIS
Depois da reforma — Itaquaquecetuba
Vendido

Itaquaquecetuba

SP
Financiado

Apartamento · 45 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 140.830
Entrada (5%)R$ 7.042
Parcela × 6 meses (R$ 1.282)R$ 7.692
Reforma, taxas e custos+ R$ 54.633
Desembolso totalR$ 69.367
A venda
Vendido porR$ 250.000
Reposição do desembolso− R$ 69.367
Imposto de renda− R$ 5.317
Corretagem− R$ 15.000
Quitação do financiamento− R$ 133.789
Lucro líquidoR$ 26.527
ROI estimado
22,5%
ROI no período
38,2%
em 6 meses
ROI anualizado
82,8%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
6 meses
196 dias
Desocupação29 dias
Reforma18 dias
ANTES
Antes da reforma — Caçapava
DEPOIS
Depois da reforma — Caçapava
Vendido

Caçapava

SP
À vista

Casa · 63 m² · Venda Direta

O investimento
Lance do arremateR$ 117.861
Reforma, taxas e custos+ R$ 51.645
Desembolso totalR$ 169.506
A venda
Vendido porR$ 230.000
Reposição do desembolso− R$ 169.506
Imposto de rendaisento
CorretagemR$ 0
Lucro líquidoR$ 60.494
ROI estimado
28,6%
ROI no período
35,7%
em 10 meses
ROI anualizado
45,2%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
10 meses
299 dias
Desocupação50 dias
Reforma85 dias
ANTES
Antes da reforma — Pindamonhangaba
DEPOIS
Depois da reforma — Pindamonhangaba
Vendido

Pindamonhangaba

SP
À vista

Apartamento · 45 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 83.100
Reforma, taxas e custos+ R$ 39.981
Desembolso totalR$ 123.081
A venda
Vendido porR$ 186.000
Reposição do desembolso− R$ 123.081
Imposto de renda− R$ 8.200
Corretagem− R$ 11.160
Lucro líquidoR$ 43.559
ROI estimado
20,4%
ROI no período
35,4%
em 6 meses
ROI anualizado
82,5%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
6 meses
184 dias
Desocupação72 dias
Reforma26 dias
ANTES
Antes da reforma — Taubaté
DEPOIS
Depois da reforma — Taubaté
Vendido

Taubaté

SP
À vista

Casa · 69 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 119.674
Reforma, taxas e custos+ R$ 44.406
Desembolso totalR$ 164.080
A venda
Vendido porR$ 220.000
Reposição do desembolso− R$ 164.080
Imposto de rendaisento
CorretagemR$ 0
Lucro líquidoR$ 55.920
ROI estimado
20,2%
ROI no período
34,1%
em 15 meses
ROI anualizado
26,2%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
15 meses
461 dias
Desocupação61 dias
Reforma81 dias
ANTES
Antes da reforma — Caçapava
DEPOIS
Depois da reforma — Caçapava
Vendido

Caçapava

SP
À vista

Casa · 73 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 130.553
Reforma, taxas e custos+ R$ 51.931
Desembolso totalR$ 182.484
A venda
Vendido porR$ 250.000
Reposição do desembolso− R$ 182.484
Imposto de renda− R$ 10.232
CorretagemR$ 0
Lucro líquidoR$ 57.284
ROI estimado
31,2%
ROI no período
31,4%
em 7 meses
ROI anualizado
61,9%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
7 meses
207 dias
Desocupação44 dias
Reforma24 dias
ANTES
Antes da reforma — Cotia
DEPOIS
Depois da reforma — Cotia
Vendido

Cotia

SP
Financiado

Casa · 49 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 162.655
Entrada (5%)R$ 8.126
Parcela × 3 meses (R$ 1.492)R$ 4.477
Reforma, taxas e custos+ R$ 85.493
Desembolso totalR$ 98.096
A venda
Vendido porR$ 305.000
Reposição do desembolso− R$ 98.096
Imposto de renda− R$ 5.238
Corretagem− R$ 18.300
Quitação do financiamento− R$ 154.389
Lucro líquidoR$ 28.977
ROI estimado
25,0%
ROI no período
29,5%
em 3 meses
ROI anualizado
144,0%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
3 meses
106 dias
Desocupação36 dias
Reforma30 dias
ANTES
Antes da reforma — Cotia
DEPOIS
Depois da reforma — Cotia
Vendido

Cotia

SP
À vista

Apartamento · 45 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 96.000
Reforma, taxas e custos+ R$ 31.780
Desembolso totalR$ 127.780
A venda
Vendido porR$ 169.000
Reposição do desembolso− R$ 127.780
Imposto de rendaisento
Corretagem− R$ 5.070
Lucro líquidoR$ 36.150
ROI estimado
41,6%
ROI no período
28,3%
em 23 meses
ROI anualizado
13,9%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
23 meses
697 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma30 dias
ANTES
Antes da reforma — Taubaté
DEPOIS
Depois da reforma — Taubaté
Vendido

Taubaté

SP
À vista

Apartamento · 45 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 99.000
Reforma, taxas e custos+ R$ 42.635
Desembolso totalR$ 141.635
A venda
Vendido porR$ 200.000
Reposição do desembolso− R$ 141.635
Imposto de renda− R$ 7.255
Corretagem− R$ 12.000
Lucro líquidoR$ 39.110
ROI estimado
22,5%
ROI no período
27,6%
em 5 meses
ROI anualizado
72,1%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
5 meses
164 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma7 dias
ANTES
Antes da reforma — Pindamonhangaba
DEPOIS
Depois da reforma — Pindamonhangaba
Vendido

Pindamonhangaba

SP
À vista

Casa · 49 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 85.556
Reforma, taxas e custos+ R$ 39.515
Desembolso totalR$ 125.071
A venda
Vendido porR$ 175.000
Reposição do desembolso− R$ 125.071
Imposto de renda− R$ 5.989
Corretagem− R$ 10.500
Lucro líquidoR$ 33.440
ROI estimado
21,2%
ROI no período
26,7%
em 5 meses
ROI anualizado
74,8%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
5 meses
155 dias
Desocupação37 dias
Reforma14 dias
ANTES
Antes da reforma — Taubaté
DEPOIS
Depois da reforma — Taubaté
Vendido

Taubaté

SP
À vista

Apartamento · 65 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 141.750
Reforma, taxas e custos+ R$ 39.685
Desembolso totalR$ 181.435
A venda
Vendido porR$ 215.000
Reposição do desembolso− R$ 181.435
Imposto de rendaisento
Corretagem− R$ 6.450
Lucro líquidoR$ 27.115
ROI estimado
20,7%
ROI no período
15,0%
em 14 meses
ROI anualizado
12,5%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
14 meses
433 dias
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma18 dias
ANTES
Antes da reforma — Barueri
DEPOIS
Depois da reforma — Barueri
Vendido

Barueri

SP
À vista

Apartamento · 51 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 244.000
Reforma, taxas e custos+ R$ 68.825
Desembolso totalR$ 312.825
A venda
Vendido porR$ 350.000
Reposição do desembolso− R$ 312.825
Imposto de rendaisento
Corretagem− R$ 21.000
Lucro líquidoR$ 16.175
ROI estimado
20,9%
ROI no período
5,2%
em 15 meses
ROI anualizado
4,2%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
15 meses
447 dias
Desocupação87 dias
Reforma30 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
Vendido

São Paulo

SP
À vista

Apartamento · 40 m² · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 112.000
Reforma, taxas e custos+ R$ 64.385
Desembolso totalR$ 176.385
A venda
Vendido porR$ 195.000
Reposição do desembolso− R$ 176.385
Imposto de rendaisento
Corretagem− R$ 11.700
Lucro líquidoR$ 6.915
ROI estimado
28,8%
ROI no período
3,9%
em 22 meses
ROI anualizado
2,1%
ao ano
Do arremate à venda
operação fechada
22 meses
675 dias
Desocupação76 dias
Reforma15 dias
ANTES
Antes da reforma — São José dos Campos
DEPOIS
Depois da reforma — São José dos Campos
À venda

São José dos Campos

SP
Financiado

Apartamento · 60 m² · Leilão SFI

O investimento
Lance do arremateR$ 254.240
Entrada (5%)R$ 12.712
Parcela mensal · 420 mesesR$ 2.064
Reforma, taxas e custos+ R$ 93.757
Desembolso até aquiR$ 106.469
ROI estimado27,5%
Desocupação54 dias
Reforma73 dias
ANTES
Antes da reforma — Santo André
DEPOIS
Depois da reforma — Santo André
À venda

Santo André

SP
À vista

Casa · 48 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 96.690
Reforma, taxas e custos+ R$ 74.234
Desembolso até aquiR$ 170.924
ROI estimado37,4%
Desocupação62 dias
Reforma46 dias
ANTES
Antes da reforma — São José dos Campos
DEPOIS
Depois da reforma — São José dos Campos
À venda

São José dos Campos

SP
Parcelado

Apartamento · 49 m² · Judicial

O investimento
Lance do arremateR$ 113.400
Entrada (25%)R$ 30.000
Parcela mensal · 30 mesesR$ 2.905
Reforma, taxas e custos+ R$ 67.693
Desembolso até aquiR$ 97.693
ROI estimado31,7%
Desocupação90 dias
Reforma32 dias
ANTES
Antes da reforma — São José dos Campos
DEPOIS
Depois da reforma — São José dos Campos
À venda

São José dos Campos

SP
À vista

Apartamento · 62 m² · Judicial

O investimento
Lance do arremateR$ 215.000
Reforma, taxas e custos+ R$ 90.431
Desembolso até aquiR$ 305.431
ROI estimado22,0%
Desocupação109 dias
Reforma85 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
À venda

São Paulo

SP
À vista

Apartamento · 40 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 131.572
Reforma, taxas e custos+ R$ 43.636
Desembolso até aquiR$ 175.208
ROI estimado23,2%
Desocupação107 dias
Reforma22 dias
ANTES
Antes da reforma — Sorocaba
DEPOIS
Depois da reforma — Sorocaba
À venda

Sorocaba

SP
À vista

Apartamento · 49 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 147.000
Reforma, taxas e custos+ R$ 59.678
Desembolso até aquiR$ 206.678
ROI estimado19,7%
Desocupação44 dias
Reforma24 dias
ANTES
Antes da reforma — Taubaté
DEPOIS
Depois da reforma — Taubaté
À venda

Taubaté

SP
À vista

Apartamento · 44 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 108.148
Reforma, taxas e custos+ R$ 36.162
Desembolso até aquiR$ 144.310
ROI estimado20,7%
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma44 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
À venda

São Paulo

SP
À vista

Apartamento · 42 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 132.970
Reforma, taxas e custos+ R$ 41.712
Desembolso até aquiR$ 174.682
ROI estimado21,1%
Desocupação44 dias
Reforma17 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
À venda

São Paulo

SP
À vista

Apartamento · 77 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 353.000
Reforma, taxas e custos+ R$ 103.992
Desembolso até aquiR$ 456.992
ROI estimado38,5%
Reforma36 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
À venda

São Paulo

SP
À vista

Apartamento · 38 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 117.700
Reforma, taxas e custos+ R$ 35.313
Desembolso até aquiR$ 153.013
ROI estimado24,5%
Desocupação47 dias
Reforma21 dias
ANTES
Antes da reforma — Tremembé
DEPOIS
Depois da reforma — Tremembé
À venda

Tremembé

SP
À vista

Casa · 160 m² · Venda Direta

O investimento
Lance do arremateR$ 147.915
Reforma, taxas e custos+ R$ 89.116
Desembolso até aquiR$ 237.031
ROI estimado22,6%
Desocupação76 dias
Reforma63 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
À venda

São Paulo

SP
À vista

Apartamento · 78 m² · Judicial

O investimento
Lance do arremateR$ 237.350
Reforma, taxas e custos+ R$ 100.892
Desembolso até aquiR$ 338.242
ROI estimado25,6%
Desocupação197 dias
Reforma29 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
À venda

São Paulo

SP
À vista

Apartamento · 106 m² · Venda Online

O investimento
Lance do arremateR$ 369.642
Reforma, taxas e custos+ R$ 107.421
Desembolso até aquiR$ 477.063
ROI estimado20,4%
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma16 dias
ANTES
Antes da reforma — Cotia
DEPOIS
Depois da reforma — Cotia
À venda

Cotia

SP
À vista

Apartamento · Licitação Aberta

O investimento
Lance do arremateR$ 104.375
Reforma, taxas e custos+ R$ 33.135
Desembolso até aquiR$ 137.510
ROI estimado25,6%
Desocupação55 dias
Reforma10 dias
ANTES
Antes da reforma — São Paulo
DEPOIS
Depois da reforma — São Paulo
À venda

São Paulo

SP
Financiado

Apartamento · 44 m²

O investimento
Lance do arremateR$ 144.800
Entrada (5%)R$ 7.240
Parcela mensal · 420 mesesR$ 12.080
Reforma, taxas e custos+ R$ 66.398
Desembolso até aquiR$ 73.638
ROI estimado24,3%
DesocupaçãoJá desocupado · 0 dias
Reforma30 dias

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