Apartamento, 22m2 em Curitiba, PR — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Apartamento, 22m2 em Curitiba, PR

Leilão Judicial

Rua Padre Anchieta, 2690Curitiba, PR

85,22 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, (mil quatrocentos e dois), do tipo 11, com a área construída privativa de 85,22m2, área construída comum de 18,1943m2, totalizando a área construída de 103,4143m2, localizado no 17º pavimento ou 14º andar do EDIFÍCIO CHAMPAGNAT RESIDENCE AUGUSTO RUSCHI, sito à rua Padre Anchieta nº 2690, nesta Capital e a fração ideal equivalente a 0,0145811 que the corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito edifício está construído, terreno esse constituído do lote de terreno B, oriundo da subdivisão do terreno resultante da unificação dos lotes nos 6 B, 6-C/7-A-1, 6-E/7-A-3/7-B-1 e 6-F da planta herdeiros de Pedro e Luiza 6-D/7-A-2, Zilioto, com planta arquivada neste oficio scb nº 48.971/87-P, com a Indicação fiscal nº 15-011-066.000-8 do Cadastro Municipal, situado no bairro Campina do Siqueira, medindo 30, 40m (trinta metros e quarenta centímetros) de frente para a rua Padre Anchieta, por 41,40m (quarenta e um metros e quarenta centímetros) de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da citada rua olha o imóvel, onde confronta com o lote A, do lado esquerdo mede 27,00m (vinte e sete metros) e confronta com o lote 6-A e na linha de fundos mede 33,64m (trinta e três metros e sessenta e quatro centímetros) e confronta com o lote 5-A, irregular, perfazendo a área de 1.039,68m2. Localizado na Rua Padre Anchieta, 2690, Bairro: Bigorrilho, Curitiba/PR. Demais características constantes na matricula n° 41.884 do 1º CRI de Curitiba/PR.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 435.200
mínimo R$ 435.200
LanceR$ 435.200
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.760
ITBI (3%)R$ 13.056
Cartório e registro (4%)R$ 17.408
Total estimadoR$ 487.424
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 435.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 487.424,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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