Apartamento, Aclimação em São Paulo, SP
Avenida Turmalina, 199, Apto 01 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0011172-27.2023.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 38ª Vara Cível Autor: Condominio Reesidencial Turmalina Réu: Marco Antonio Pereira da Silva Kumagai Apartamento – Aclimação/SP Trata-se do Apartamento nº 01 , localizado no andar térreo de edifício residencial situado na Avenida Turmalina, nº 199, Bairro Aclimação, São Paulo/SP , em região tradicional e valorizada da capital paulista, com excelente infraestrutura urbana, mobilidade facilitada e ampla oferta de comércio e serviços. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui área autônoma de 80,00 m² e área total construída de 108,40 m² , correspondendo à fração ideal de 25% da totalidade do terreno , além de igual participação nas áreas e coisas comuns do condomínio. O imóvel conta ainda com 01 vaga de garagem para estacionamento de automóvel e quarto de empregada , ambos localizados no porão do edifício e vinculados à unidade. O imóvel reúne as seguintes características: • Apartamento térreo • Ampla área privativa • Edifício residencial consolidado • Região com excelente infraestrutura urbana • Localização privilegiada no bairro Aclimação Sobre o Imóvel: Área privativa: 80,00 m² Área total construída: 108,40 m² Fração ideal: 25% do terreno Vaga de garagem: 01 vaga vinculada Matrícula: nº 12.140 – 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Municipal: 033.065.0014-3
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 351.773,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 393.986,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 351.773,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa