Apartamento, Água Verde em Curitiba, PR
Leilão JudicialCuritiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 1601, localizado no 16º andar ou 19º pavimento do Edifício Monreale, sito à Rua Bento Viana nº 1.140, nesta cidade, com a área construída de 181,53m2., área comum de 30,0552272m2., área total de 211,58523m2., correspondendo à fração ideal do solo e partes comuns de 0,0177163 ou 26,494504m2. Edifício este construído sobre o lote de terreno oriundo da unificação dos lotes A do croquis nº 6448, 10-C-1 e 10-C-2 do croquis nº 1103, 9-D e parte do lote 10-B do croquis 1717 da Planta Olá André, no arrabalde do Batel, nesta cidade, medindo 34,70m. de frente para a Avenida Visconde de Guarapuava, fazendo esquina com a Rua Bento Viana, em cuja frente mede 43,86., tendo do lado oposto aquela avenida, 34,00m. onde confronta com o lote fiscal nº 21-045.30.000 e do lado oposto à Rua Bento Viana, mede 43,00m. onde confronta com o lote fiscal nº 21-045-003.000, com a área de 1.495,49 m2Matricula sob nº 32.392 do 6º Cartório de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR. Descrição do apartamento: contém hall de entrada, lavabo, sala, sacada, copa, cozinha, lavanderia com entrada de serviço, dependência completa de empregada, banheiro social, quatro quartos (duas suítes).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 609.482,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 682.619,84. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 609.482,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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