Apartamento, Águas Claras em Brusque, SC
Rua Paulo Decker, 360, Águas Claras, Brusque, SC — Brusque, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●00: Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM anual (se positivo).
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Brusque-SC. Bairro Águas Claras. Rua Paulo Decker, nº 360. Apto 302 no 2º pavimento do Condomínio Atlas Residence, com direito ao uso de 01 vaga de garagem descoberta de nº 06, localizada no pavimento térreo.. Apartamento. Área real privativa 48,28m². Matr. 91.382 do RI Local. Obs.: (i) Consta a existência de ação na AV-06 da citada matrícula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Consta Ação Anulatória de Consolidação de Propriedade de Execução Extrajudicial com Pedido de Tutela de Urgência para Suspensão dos Leilões Designados em trâmite perante ao 4º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário da Comarca de Brusque/SC, processo nº 5013659-12.2023.8.24.0011. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 40.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupado (AF).
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Imóveis em leilão em Brusque
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 91.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 101.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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