Apartamento, Ahú em Curitiba
Rua Gabriela Mistral, 250 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apto 72m² com 1 Vaga | Ahú, Curitiba/PR | Ed. Marquês de São Vicente, Próximo ao Bosque João Paulo II e Justiça Federal. Localização Nobre e Consolidada no Vetor Norte da Capital Paranaense. Excelente Oportunidade! Destaques de Investimento: Área Privativa Confortável: Planta bem distribuída com 71,885 m² privativos (80,88 m² totais), padrão com forte liquidez tanto para locação residencial quanto para revenda no mercado tradicional. Vaga de Garagem: Ativo conta com 1 vaga de garagem, elemento essencial de valorização e demanda na região central ampliada de Curitiba. Região de Baixa Vacância: O bairro Ahú possui perfil residencial de média-alta renda, caracterizado por infraestrutura madura, arborização e proximidade aos polos jurídicos e cívicos de Curitiba. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Gabriela Mistral, 250, Apto nº 33, Bloco B, Edifício Marquês de São Vicente, Bairro Ahú, Curitiba/PR, CEP: 80540-150. Matrícula: nº 22.491 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Inscrição Municipal / Indicação Fiscal: nº 52.120.086.026-2. Metragem: 71,8850 m² (Área Privativa) | 8,9978 m² (Área de Uso Comum) | 80,8828 m² (Área Correspondente Total). Vaga: 1 vaga de estacionamento. Localização & Conveniência: Supermercado Festval São Lourenço / Centro Cívico: 1,1 km (Rede de supermercados premium e serviços) Subseção Judiciária de Curitiba (Justiça Federal): 800 m (Polo institucional do Ahú) Museu Oscar Niemeyer (MON): 1,6 km (Principal polo cultural, gastronômico e turístico) Bosque João Paulo II (Memorial Polonês): 1,3 km (Parque urbano e área de preservação histórica) Parque São Lourenço / Ópera de Arame: 2,3 km (Área verde, lazer, pista de corrida e cultura) Centro Cívico (Palácio Iguaçu / Tribunal de Justiça): 1,8 km (Coração administrativo do Estado do Paraná) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização com acesso imediato às vias arteriais Avenida Anita Garibaldi e Rua Marechal Mallet, além de conexões diretas para a Rua Mateus Leme e Avenida Cândido
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 305.367,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 342.012,14. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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