Apartamento, Aldeota em Fortaleza, CE
Rua Barbosa de Freitas de Muniz Alencar Araújo — Fortaleza, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE ÚNICO: APARTAMENTO RESIDENCIAL N° 301, no 3° pavimento, do EDIFICIO RITA MARIA, na Avenida Desembargador Moreira, n° 2059, no bairro Aldeota, na Cidade de Fortaleza/CE, com área própria de 149,00m², área comum de 38,22m² e fração ideal correspondente a 14,1404% do terreno de domínio pleno, de forma irregular, medindo 20,00m de frente, 22,00m de fundos, por 33,00m nas laterais, sendo a lateral direita em dois segmentos de 19,00m e 14,00m, assim compreendidos: até os 19,00m com a largura de 20,00m e nos 14,00m restantes com a largura de 22,00m, com uma área de 688,00m², extremando: ao POENTE, com a Avenida Desembargador Moreira; ao NASCENTE, com terreno da Rua Barbosa de Freitas de Muniz Alencar Araújo; ao NORTE, com a casa n° 2033, da Avenida Desembargador Moreira de Oscar Neres dos Santos; e, ao SUL, com a casa n° 2111, da Avenida Desembargador Moreira, da Paróquia de São Vicente de Paulo, tendo o apartamento duas vagas para estacionamento de veículos sob os pilotis. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE, sob a INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA N° 309383-2. Imóvel este havido nos termos R-5 do Registro Anterior sob Matrícula n° 15.817 do Registro de Imóveis da 1° Zona de Fortaleza/CE, atualmente, registrado sob matrícula n° 14.753 do Registro de Imóveis da 4° Zona de Fortaleza/CE.
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Imóveis em leilão em Fortaleza
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 330.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 369.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 27% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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