Apartamento, Anil em Rio de Janeiro, RJ
Estrada do Engenho D'Agua, 1401 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Condomínio UP BARRA MAIS - Oportunidade para Morar ou Investir - Qualidade Even Excelente apartamento originalmente de 3 dormitórios e configurado na opção de 2 quartos (sendo 1 suíte), varanda na sala, sala para 2 ambientes ampliada pela eliminação do 3º dormitório - reversível, cozinha, área de serviço, 2 banheiros no total e 1 vaga de garagem. Condomínio clube localizado na Estrada do Engenho d'Água, 1.401 - Anil, Jacarepaguá. Região dotada de amplo comércio, serviços e lazer. O Apartamento: Área privativa: 70 m² Sala: 2 ambientes (estar/jantar) com varanda integrada (ampliada pela eliminação do 3ª dormitório - reversível. Cozinha: Com área de serviço Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado do tipo split na sala e de parede nos quartos Diferenciais: Persianas integradas nas janelas dos quartos Vaga: 1 vaga de garagem Estrutura de Lazer Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil Solarium, sauna e área de repouso Espaço Fit e área externa para alongamento Quadra poliesportiva e churrasqueira Salão de festas e salão de festas infantil Brinquedoteca e playground Lazer externo centralizado, com fácil acesso a todas as áreas comuns Segurança : Condomínio fechado Guarita com controle rigoroso de acesso para pedestres e veículos Pontos de Interesse Próximos: Shoppings: ParkJacarepaguá (cerca de 0,8 km), Uptown Barra (cerca de 1,2 km), Shopping Metropolitano Barra (cerca de 3 km) e Barra Shopping (cerca de 5 km). Saúde: UPA Cidade de Deus (cerca de 1,7 km), Hospital Rios D'Or (cerca de 2,8 km) e Barra D'Or Pediátrico (cerca de 3,6 km). Escolas: Espaço Infantil Florescer (cerca de 0,9 km), College Alfa CEM Bilingual (cerca de 1,1 km) e Colégio Signorelli (cerca de 2 km). Faculdades: Estácio de Sá, Freguesia (cerca de 2 km) e Unigranrio, Barra (cerca de 4,4 km). Lazer: Bosque da Freguesia (cerca de 0,9 km), CT Mais, com quadras de areia e aulas de diversas modalidades (cerca de 0,5 km) e Praia do Recreio (a cerca de 10 km). Condições Financeiras: Preço: R$ 527.000 Condomínio: R$ 900 IPTU: R$ 65 Financiamento: Aceita financiamento bancário AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER SEU NOVO APARTAMENTO PARA MORAR OU GERAR RENDA! ÁREA ÚTIL 70,00m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 CONDOMÍNIO R$900,00 IPTU MENSAL R$75,00
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 527.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 590.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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