Apartamento, Aparecida em Santos, SP
Rua General Rondon, 33, apartamento 21, Edifício Perola do Embaré — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Praia da Aparecida, Santos/SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Pérola do Embaré, com área total vendável de 86,76m². A fração ideal correspondente a 1/20 pertence à ré/executada Cláudia Maria Pecora. O apartamento possui sala de estar/jantar, cozinha, dois dormitórios, banheiro, lavanderia e um terraço com tanque. O prédio conta com elevador e está situado a poucos metros da praia, em uma área com todos os melhoramentos públicos e serviços, além de ser servido por diversas linhas de transporte público. A avaliação da fração objeto do leilão é de R$ 16.072,10, e a situação do imóvel é ocupado. O lance mínimo para o 2º pregão é de 50%.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.393,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 9.401,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 8.393,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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