Apartamento, Apto. 1510 em Campos dos Goytacazes, RJ
Rua Tenente Coronel Cardoso, nº 1.031, Apto. 1510 — Campos dos Goytacazes, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 33.126 – 07º Oficio de Campos/RJ. Endereço: Rua Tenente Coronel Cardoso, nº 1.031, Apto. 1510, Campos dos Goytacazes/RJ. Imóvel: Identificação Nominal: Apartamento 1510, situado na Rua Tenente Coronel Cardoso nº 1031, do América Residence Service, nesta cidade de Campos dos Goytacazes/RJ, no 1º Sub Distrito do 1º Distrito Municipal, com 44,01m² de área privativa, 12,50m² de área de garagem; 42,98m² de área comum, 99,49m² de área total, 0,000256 de fração ideal da vaga de garagem, 0,002055 de fração ideal da unidade e 0,002311 de fração total; com direito a 01 vaga de garagem e respectivo terreno que mede 65,10 metros de largura na frente confrontando-se com a Avenida Tenente Coronel Cardoso e 7,72 metros em curva na esquina da Avenida Tenente Coronel Cardoso com a Rua Almirante Greenhalgh e 8,02 metros em curva na esquina da Avenida Tenente Coronel Cardoso com a Avenida 28 de Março, pelo lado direito medindo 39,00 metros de comprimento confrontando-se com a Rua Almirante Greenhalgh e pelo lado esquerdo medindo 53,91 metros de comprimento confrontando-se com a Avenida 28 de Março e 7,84 metros em curva na esquina da Avenida 28 de Março com a Rua Marcílio Dias, e pelos fundos em 03 segmentos respectivamente, 29,40 metros de largura confrontando-se com a Rua Marcílio Dias, 18,14 metros de largura confrontando-se com fundos do terreno de nº 18/22 (prédio 18) da Rua Almirante Greenhalgh e 40,65 metros de largura confrontando-se com o terreno nº 18/22 (prédio 18) da Rua Almirante Greenhalgh, perfazendo uma área territorial de 3.977,21 metros quadrados. inscrito na PMCG sob o nº 226.976, Cód. Log. nº 9.288. Ocupado. Matrícula nº 33.126 – 07º Oficio de Campos/RJ. AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 220.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 246.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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